Passives Einkommen durch Immobilien: Ein Realitätscheck mit Matthias Holzmann
Passives Einkommen durch Immobilien: Ein Realitätscheck mit Matthias Holzmann
“Passives Einkommen? Das klingt immer so einfach, aber die Realität sieht anders aus,” sagt Matthias Holzmann, Immobilienprofi mit über 500 Einheiten im Portfolio. In unserem Gespräch räumt er mit Mythen auf, zeigt, wie man mit wenig Eigenkapital startet, und warum Immobilieninvestments langfristig so lohnenswert sind.

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1. Der Mythos des passiven Einkommens
“Immobilien machen reich, aber sie sind alles andere als passiv,” erklärt Matthias.
Viele Anleger unterschätzen den Aufwand, der hinter der Verwaltung von Immobilien steckt. Matthias zeigt jedoch, wie ein Rundum-Sorglos-Paket diese Last minimieren kann.
2. Immobilien vs. ETFs: Ein Vergleich
“Die Bank finanziert keine ETFs – Immobilien hingegen schon,” betont er.
Immobilien bieten eine Hebelwirkung, die ETFs nicht haben. Mit einem Eigenkapital von 10.000 Euro kann man ein Portfolio von 100.000 Euro aufbauen.
3. Digitalisierung als Gamechanger
“Unsere Software analysiert täglich 60.000 Immobilienprojekte,” sagt Matthias.
KI revolutioniert die Objektauswahl. Doch nur 2% aller Projekte erfüllen die strengen Kriterien, um langfristig lohnend zu sein.
4. Warum Timing entscheidend ist
“Jetzt ist die beste Zeit, Immobilien zu kaufen,” erklärt Matthias.
Mit dem Wachstumschancengesetz und verbesserten Abschreibungen lohnt sich der Einstieg mehr denn je.
5. Langfristig denken
“In zehn Jahren kannst du eine Immobilie entschulden und mit dem Gewinn ein Mehrfamilienhaus kaufen,” sagt Matthias.
Ein strategischer Plan ist der Schlüssel zur finanziellen Freiheit.
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Fazit
Immobilien sind keine einfache Einnahmequelle, sondern eine strategische Investition. Doch mit den richtigen Tools, Partnern und einer klaren Vision können sie der Weg in die finanzielle Unabhängigkeit sein.
Über die Real Estate Lounge Interview Zone
Wir schauen in unserem Podcast hinter die Fassade, fragen nach und hören zu. Neben fachlichen Themen bietet unser Podcast auch eine Plattform für persönliche Geschichten, als auch Ratschläge für den Immobilienalltag.
Über unseren Moderator Alexander Schmid
Alexander Schmid ist geschäftsführender Gesellschafter der IRECC GmbH. IRECC bietet deutschlandweit Networking-Events wie die Real Estate Lounge in der DACH-Region sowie Golf Events und verbindet dabei Akteure im Immobilienbereich, darunter Investoren, Architekten, und Projektentwickler und Asset Manager. IRECC bietet zudem regelmäßige Webinare mit Themen rund um Immobilien.
Darüber hinaus ist Alexander Moderator der Real Estate Lounge Interview Zone und unterstützt Unternehmer und Unternehmen in der Immobilienbranche ihre Reichweite zu erhöhen.
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Über unseren Gast Matthias Holzmann
Matthias Holzmann ist ein selbstständiger Handelsvertreter für Swiss Life Select in der Region Oberhausen. Er unterstützt seine Kunden bei allen Fragen rund um das Thema Geld, insbesondere in Bereichen wie demografischer Wandel, sinkende Renten und Sozialleistungen sowie aktuell niedrige Zinsen.
Zudem ist er Teil des IRECC Teams und Standortleiter von Events in der Region Essen und Oberhausen. Neben der Real Estate Lounge organisiert er zusätzlich regelmäßig das Unternehmer-Frühstück für Real Estate Professionals.
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